В полночь на воскресенье в Штатах прекращает действие общенациональный мораторий, запрещавший арендодателям выселять жильцов-неплательщиков, испытывающих финансовые затруднения из-за пандемии и безработицы.
Препятствовавший выселению общенациональный мораторий прекращает действие в полночь субботы, поскольку Байден и конгрессмены-демократы не смогли договориться о долгосрочной стратегии по недопущению изгнания миллионов американских граждан из их жилья во время очередной вспышки ковидной пандемии.
Свыше 3,6 млн граждан США подпадут под выселение, причем некоторые из них – в начале следующей недели, поскольку почти $ 47 млрд федеральной жилпомощи для штатов в пандемический период, причитающихся в оплату жилья, слишком медленно поступают арендаторам.
Поздно вечером в пятницу стало ясно, что решения [у властей] не будет, хотя президент Байден обратился к органам власти на местах с просьбой «предпринять все доступные меры» для выделения средств немедленно.
«Не может быть оправдания тому, что какой-либо штат или муниципалитет не ускорят выделения средств арендаторам и домовладельцам, пострадавшим при пандемии», — указано в обращении Байдена. «Каждый штат, каждое местное правительство обязаны выделить эти суммы для предотвращения выселений».
В четверг Байден обратился к Конгрессу с просьбой принять продлевающий срок моратория закон без промедления. Демократы утром в пятницу предприняли попытку собрать голоса. Нэнси Пелоси уговаривала коллег продлить крайний срок соответствующим законом, объяснив это «моральным императивом», защищающим арендаторов наряду с домовладельцами, ожидающими компенсации.
Конгресс должен «удовлетворить потребности американского народа: как семей, неспособных вносить арендную плату, так и тех, кому она должна быть выплачена», — заявила она в ночном обращении, разосланном поздним вечером в четверг.
Но после многочасовых закулисных споров в течение пятницы у представителей Демократической партии возникли вопросы, и заручиться поддержкой большинства для продления запрета даже на несколько месяцев не удалось. Попытка же просто одобрить продление путем соглашения, т.е. без проведения голосования официально, вызвала возражения уже конгрессменов-республиканцев.
Многие законодатели заявили о негодовании от перспективы выселения в разгар нарастающей пандемии. «Жилье само по себе является основным социальным показателем здоровья, даже в отсутствие COVID», — отметила Александрия Окасио-Кортес, член Палаты представителей от штата Нью-Йорк. «Массовое выселение в Штатах само по себе станет кризисом общественного здравоохранения».
Изначально запрет был введен, чтобы предотвратить волну распространения ковида людьми, оказавшимися на улице и в приютах.
Ранее Конгресс выделил штатам почти $ 47 млрд во время пандемического кризиса, чтобы поддержать арендодателей и арендаторов на фоне сокращения рабочих мест. Но американские законодатели утверждают, что власти штатов медлят с распределением этих средств. По состоянию на эту пятницу, заявляют конгрессмены, штатами израсходовано примерно $ 3 млрд.
По данным Министерства жилстроительства США, к концу марта 6,4 млн американских семей не внесли арендную плату. Проведя опрос среди домохозяйств, Бюро переписи населения выяснило, что, по состоянию на 5 июля, более 3,6 млн жителей Штатов предстоит выселение в ближайшие два месяца.
Очевидно, что с понедельника в некоторых районах жилой застройки начнется всплеск выселений, тогда как в других юрисдикциях возрастет количество обращений в суд, за которыми выселения последуют в течение нескольких месяцев.
В прошлом месяце Верховный суд 5 голосами против 4 разрешил продлить действие общенационального запрета на выселение до истечения июля. Судья Бретт Кавано дал понять, что заблокирует любые дополнительные продления, если не будет «четкого и конкретного решения Конгресса».
Против любого продления арендодатели, пытавшиеся неоднократно опротестовать мораторий в суде. Они также выступают за ускорение распределения материальной помощи по аренде.
Несколько ассоциаций арендодателей на этой неделе подали федеральный иск с требованием возмещения ущерба в размере $ 26 млрд, понесенных ими из-за моратория.
«Любое продление моратория на выселение приравнивается к нефинансируемому правительственному мандату, который вынуждает собственников жилья предоставлять дорогостоящие услуги без компенсации и обременяет арендаторов непреодолимой задолженностью», — подчеркнул Боб Пиннегар, гендиректор одной из ассоциаций домовладельцев, добавив, что нынешний кризис подчеркивает необходимость увеличения площади доступного жилья.