Правительство Беларуси планирует переход на стандартную европейскую схему управления жильем. Данный переход предусматривается проектом указа о внесении изменений и дополнений в указ №538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков».
Документ уже согласован и в настоящее время находится в Минюсте на экспертизе. Собственники из своих рядов будут выбирать представителя, который представляет общие интересы для сохранения недвижимости. Чтобы капитал не терял в цене, председатель товарищества собственников должен на конкурсной основе нанять управляющего. Как пишет источник , при этом вся ответственность будет не у председателя товарищества собственника, а у управляющего, так как именно они принимает оперативные решения, и он независим. В перспективе в Беларуси будет составлен список людей, которые могут управлять недвижимостью. В него попадут, кто прошел соответствующее обучение, сдал экзамен.
Кандидатура эта должна быть согласована с местными исполнительными и распорядительными органами. Так как поскольку сегодня жилой фонд — это частная собственность, то граждане обязаны создать товарищество собственников, выбрать форму управления своей собственностью. — В мире нет такой страны, где бы государство десятилетиями брало на себя ответственность за управление частной собственностью. И граждане должны понимать, что такая ситуация не может длиться вечно.
Многоквартирные дома и вопросы ЖКХ — это зона повышенного риска. Если никто не будет заниматься управлением, не будет проводить плановые осмотры и ремонт, то это может привести к техногенным катастрофам. Основной задачей на ближайшие несколько лет поставлена профессионализация деятельности по управлению жилищным фондом, а также подготовка непосредственно управляющих. Должна быть и профессионализация деятельности государственных организаций.