Банк России уже подготовил изменения, касающиеся правил инвестирования, которые запрещают покупать ипотечные сертификаты участия на средства пенсионных накоплений, обеспеченные имуществом, не являющимся жилым помещением.
Согласно проекту указания ЦБ, негосударственные пенсионные фонды в ближайшем будущем могут лишиться возможности вкладывать свои инвестиции и купить недвижимость нежилого фонда с помощью ипотечных сертификатов. Данный документ вносит изменения в положение 451П об инвестировании средств пенсионных накоплений, это означает, что покупать на них ИСУ фонды смогут, если в состав ипотечного покрытия по сертификатам не входят залоги в виде нежилой недвижимости (а также права требования по кредитам, выданным на ее строительство).
Напомним, что ипотечные сертификаты участия — это ценные бумаги, которые обеспечены ипотечными кредитами и удостоверяют права их владельца на часть этого покрытия и получение дохода по нему. Первый выпуск ИСУ состоялся летом три года назад. За 2014 год пенсионные инвестиции в них увеличились в 2,8 раза, до восьмидесяти трех миллиардов рублей, или 7% всех накоплений НПФ.