Стали известны первые двадцать восемь российских регионов, которые ввели с первого января 2015 года новый налог на имущество физических лиц — комнаты, квартиры, особняки, дачи и творческие мастерские. Налог у них будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, наиболее приближенной к рыночной.
Отдельно стоящие на земельных участках бани, новые и старые сараи, гаражи и другие хозпостройки придется регистрировать и платить за них налог также и с кадастровой стоимости.
Кроме того, стоит отметтить, что сейчас недостроенное здание не может быть признано объектом налогообложения и, соответственно, налогом на имущество физических лиц не облагается. По новым правилам с таких объектов в 2015 году придется платить налог на имущество.
Однако первые платежки с расчетом налога за 2015 год граждане регионов-первопроходцев получат лишь в 2016 году. Бюджеты этих регионов быстрее других получат дополнительные ресурсы, которые используют для строительства дорог, коммуникаций, поликлиник, новых школ и детских садов, объектов энергетических систем.
Региональные законодатели этих регионов уже утвердили ставки и предусмотрели вычеты (уменьшение налоговой базы) в отношении всех этих жилых объектов. По новым правилам налог начнет рассчитываться буквально через пару недель. Об этом пишет сайт компании, занимающейся продажей квартир.
При определении налоговой базы местные законотворцы теперь исходят из ставки в 0,1-0,3 процента, установленной Налоговым кодексом в отношении некоторых видов имущества, которым владеют физические лица.
Эта ставка применяется к жилым домам, гаражам и хозяйственным постройкам до 50 квадратных метров стоимостью до 300 миллионов рублей. Размер федерального вычета для квартиры равняется кадастровой стоимости 20 квадратных метров, для комнаты — 10 квадратов, для жилого дома — 50. То есть для физических лиц налоговая база по каждому виду жилого помещения будет уменьшаться на сумму налогового вычета.