Купить квартиру в Болгарии шаг за шагом
Закон Болгарии позволяет купить квартиру в Болгарии на любое иностранное и юридическое лицо. Иностранные граждани, собственники недвижимости имеют такие же права как и все болгарские граждане, как и возможность сдачи в аренду недвижимости и получение в болгарском банке кредита под обеспечение данной недвижимости.
Процесс покупки квартиры в Болгарии на море состоит из последующих шагов:
1. Залог для резервации недвижимости
Для резервации квартиры или дома, клиент оставляет залог в размере 1-2 тысячи евро. Выдается расписка либо документ на полученную сумму.
2. Заключение предварительного договора о покупке квартиры.
Между продавцом и клиентом заключается предварительный договор купли-продажи недвижимости, который в Болгарии именуются Предварительный договор. В этом договоре указывается недвижимость, стоимость недвижимости, срок и метод оплаты, остальные подробности. Этот договор считается основанием для оплаты покупаемой недвижимости в Болгарии.
3. Перевод денежных средств согласно предварительному договору.
Клиент совершает перевод денежных средств согласно договору купли-продажи недвижимости (квартиры или дома) на отмеченный в договоре счет. В неких вариантах часть денежных средств оплачивается наличными.
4. Подготовка необходимых документов для оформления недвижимости в собственность.
Продавец или адвокат заказывает необходимые документы из Кадастровой службы, налоговую оценку , текст окончательного договора купли — продажи (нотариального акта) у адвоката.
Оформление покупки квартиры в Болгарии в собственность у нотариуса.
Клиент и продавец либо их доверенные лица прибывают в нотариальную контору к уговоренному времени, покупатель оплачивает нотариальный сбор, пошлины и районный налог, переводчик вслух зачитывает текст нотариального акта, после этого надлежит его подписание сторонами и заверка подписей нотариусом.
6. Регистрация права собственности на недвижимость в районном суде.
Нотариус передает Нотариальный акт в районный суд. Местный болгарский судья вносит изменение обстоятельств по объекту в муниципальный регистр по недвижимости Болгарии.
7. Получение документов (Нотариального Акта) о собственности на недвижимость в Болгарии
В течение около 3-4 дней после проведения сделки, клиент получает на руки нотариальный акт о праве собственности с отметкой о регистрации квартиры в Болгарии недорого. Нотариальный акт считается свидетельством о собственности, а также является основанием на выдачу многократной визы. На протяжении одной недели после получения нотариального акта нужно будет сделать регистрацию на приобретенную недвижимость в местной налоговой и статистической болгарской службе и так же получить удостоверение Булстат.
Информация подготовлена сайтом: http://bolgariadom.com/