Рынок недвижимости Московской области демонстрирует стабильный рост на протяжении последних лет. Спрос на квартиры в Подмосковье остается высоким как со стороны местных жителей, так и иногородних покупателей. В данной статье представлен подробный анализ текущей ситуации на рынке продажи квартир в Московской области.
Основные тенденции
Рассмотрим ключевые тенденции, которые определяют состояние рынка продажи квартир в Московской области.
Динамика цен
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Подмосковья в 2023 году составила 115 839 рублей. По сравнению с 2021 годом цены выросли на 5%. Наиболее дорогими городами-спутниками Москвы являются Химки, Красногорск, Мытищи. Более доступное жилье предлагается в таких городах, как Подольск, Домодедово, Коломна.
Спрос и предложение
Ежегодно спрос на квартиры в Московской области увеличивается. В 2023 году он вырос на 7% по сравнению с предыдущим годом. Большинство покупателей интересуют одно- и двухкомнатные квартиры площадью до 60 кв.м. Наибольшее предложение наблюдается в новостройках городов Красногорск, Балашиха, Химки. Дефицитом пользуются квартиры во вторичном жилом фонде центральных районов.
Многие покупатели обращаются к сервисам вроде https://msk.etagi.com/realty/oblast/, чтобы подобрать для себя оптимальный вариант квартиры или дома в Подмосковье. Большинство запросов приходится на бюджетное жилье.
Анализ по городам
Далее рассмотрим более детально ситуацию в различных городах Московской области.
Красногорск
Средняя цена квадратного метра в новостройках — 121 300 рублей. Наиболее востребованы однокомнатные квартиры площадью 38-45 кв.м. Большинство новостроек располагаются в районе «Красногорье». Инфраструктура хорошо развита, есть школы, детские сады, торговые центры.
Мытищи
Средняя цена квадратного метра — 109 500 рублей. Высоким спросом пользуются квартиры в районах Медведково, Перловский, Ярославский. За последний год объем предложения вырос на 15%. Район активно застраивается, появляются новые жилые комплексы.
Подольск
Средняя цена квадратного метра — 92 300 рублей. Наибольшее предложение в районах Климовск, Кутузово, Парковый. В 2022 году введено в эксплуатацию 15 новостроек. Активно развивается транспортная инфраструктура города.
Заключение
Московская область остается привлекательным регионом для покупки недвижимости. Наиболее высоким спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры в новых жилых комплексах. Средние цены варьируются в зависимости от удаленности от МКАД. Перспективы дальнейшего роста рынка положительные. Ключевыми факторами являются развитие инфраструктуры городов и увеличение объемов жилищного строительства.