Этот потрясающий в прошлом проект застройки расположен на холмах вокруг города Шэньяна (провинция Ляонин), в котором чуть более десяти лет назад проживало огромное девятимиллионное население.
Незаконченная группа особняков была сфотографирована с разрушающимися верандами и заросшими арками, и часто можно увидеть скот, прогуливающийся по заброшенным владениям.
Роскошные хрустальные люстры до сих пор свисают с узорчатых потолков, а стены между колоннами и деревянными балками заполнены изображениям с картами местности.
Заброшенные эксклюзив и роскошь
Китайский гигант недвижимости Greenland Group начал строительство этого поселка в 2010-м – в то время, когда рост сектора недвижимости был в самом разгаре. Но всего через два года проект «Государственных гостевых особняков» был остановлен.
Эта местность должна была стать роскошной территорией для 260 вилл в европейском стиле с шикарными удобствами для эксклюзивных посетителей. Теперь лишь местные фермеры трудятся на участках, которым когда-то суждено было стать роскошными садами для состоятельных домовладельцев с политическими связями.
Причины, по которым этот проект был заброшен, до сих пор остаются неизвестными, но у местных жителей есть свои соображения.
Внутри бывшего торгового центра в застройке «Государственных гостевых особняков» ободранные стены покрыты граффити, позволяя предположить, что местные фермеры являются здесь не единственными посетителями.
«Это место отлично подходит для исследования, поэтому мне нравится околачиваться здесь… и снимать свои ролики», — заявил для AFP владелец беспилотника. «Здесь все заброшено, — добавил он, отказавшись назвать свое имя. — Все это кажется довольно жутким».
Неоправдавшиеся градостроительные амбиции
Китай, как известно, наводнен «городами-призраками», часть которых еще не достроена, а другие полностью функционируют, но в них нет жителей.
Десятки небоскребов продолжают возводиться во всех уголках страны, и появляются все новые фотографии, демонстрирующие пустующие, а иногда и недостроенные здания-заброшки.
По данным западных СМИ, на 2020 год в Китае было около 65 миллионов пустующих домов – этого достаточно, чтобы разместить все население Франции. Но назвать с точностью количество китайских «городов-призраков» на 2023 год невозможно.
Возникший на горе из заемных средств строительный бум в Китае начался в конце 1990-х, когда местные власти решили произвести реконструкцию огромных сельскохозяйственных угодий. Проекты строительства огромных городов с нуля были для провинциальных политиков КНР легким способом искусственно стимулировать экономический рост во время их пребывания у власти и получить для себя быстрое продвижение по партийной лестнице.
Квартиры в новых городах быстро раскупались, однако покупатели не собирались переезжать туда. В результате цены на новостройки выросли, что привело к огромному пузырю на рынке китайской недвижимости и множеству безлюдных городов.
В Китае действуют строгие инвестиционные правила, поэтому жители страны решили вкладывать свои сбережения в недвижимость, считая это надежным способом сохранения денег и извлечения прибыли.
Зачастую квартиры в городах-новостройках приобретаются китайцами для будущей супружеской жизни, для детей и внуков или в качестве пенсионного накопления. Это означает, что почти вся недвижимость в городах-призраках находится в собственности, но там никто не живет, а некоторые квартировладельцы вообще никогда там не появятся.
Макс Вудворт, эксперт по китайской урбанизации, заявил, что китайские застройщики и покупатели «безмерно верят» в то, что стоимость их недвижимости будет неуклонно расти, а цены не упадут.
Ранее он сообщил «The Sun»: «По моему опыту, даже те китайцы, что приобрели жилье в так называемых городах-призраках, редко выражают сожаление. Они твердо убеждены, что время на их стороне, и что эти города со временем будут заполняться жителями, которые поддержат неуклонный рост стоимости жилья».