Межевание границ земельного участка входит в комплекс работ по землеустройству. В обозначении точных размеров участков руководствуются проектной документацией по ним, которая утверждается компетентными службами. Зачастую необходимость фиксирования границ объектов возникает в таких случаях:
- когда выделяется новый участок под пользование;
- когда требуется провести проверку и уточнение границ уже обозначенного места в соответствии с новыми требованиями;
- когда имеет место раздел, выдел, слияние участков или выдача надела в пользу земельной доли, от чего исчезают старые и появляются новые границы.
Почему межевание границ земельного участка является обязательным?
По нормам современного законодательства четкое обозначение границ земельной собственности обязательно для проведения сделок с ней.
Прежние измерения и разграничения земли осуществлялись не на местности, топографическим способом, а картографическим, на основе уже составленных карт определенной местности. Размеченные таким способом границы земельных зон были очень неточные. Теперь межевание картографическое не практикуют, за исключением предусмотренных законом случаев.
В советское время права собственности на землю базировались на приблизительных планах участков, и так продолжалось вплоть до вступления в силу закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Действие принятого закона не отменяет права на земельные участки, которые были определены до его появления. В свою очередь, он предписывает проведение первичной регистрации объекта в реестре. Только при её наличии позволено составлять договоры аренды или передачи прав собственности другому лицу. Первичная регистрация потребует обязательного межевания, так как без него невозможно изготовить точный проект с обозначением границ участка и составить его кадастровый план для занесения в Единый госреестр.
Приблизительная стоимость работ по межеванию.
Расчет стоимости услуг по разграничению описан в документе «Методика определения размера платы за проведение кадастровых работ».
На порядке расчета этой методики основываются в своей работе организации, входящие в состав Росреестра. Межевание в Великом Новгороде проводят ряд геодезических и кадастровых служб со своими расценками за работу с учетом отдельных особенностей.
Цена будет зависеть от того разграничивается ли новый участок или осуществляется раздел, выдел земли. Более продвинутые компании работают основываясь на подробных прайсах, в которых каждому действию присвоена цена в зависимости от размеров участков и их количества.
Рост цен Межевание в Великом Новгороде, как и в остальных субъектах федерации, сдерживается законодательно. Так что рекомендуем ознакомиться с местной правовой базой, чтобы не переплачивать.
Источник: http://geographya.ru