Найти подходящее элитное жилье в Москве – задача непростая. Казалось бы, количество предложений огромно, ценовой диапазон квартир достаточно широк, а вариантов расположения и оформления жилья существует множество.
Тем не менее, начав просматривать объявления, можно сделать вывод, что арендодатели, как и агентства недвижимости, далеко не всегда правильно употребляют термин «элитная», нередко награждая им квартиры, которые не заслуживают такого наименования. Чем же элитные квартиры отличаются от обычных помещений с хорошим ремонтом?
Критерии элитного жилья
Площадь
Эксперты считают, что площадь квартиры, относящейся к классу «люкс» не может быть меньше, чем 120 м2, при этом на кухню должно приходиться не менее 15 м2из них. Есть требования и к высоте потолков – от 3 м и более. В целом, элитная квартира должна производить впечатление свободной и максимально комфортной для жизни.
Район
Вне зависимости от размера и качества отделки жилья, оно считается элитным только в том случае, если расположено в престижном районе столицы. Более подробно о районах, в которых располагаются дома исторической застройки или возведенные недавно, читать здесь, а в разделе «Статьи» на сайте можно ознакомиться с особенностями недвижимости, которая находится в различных уголках Москвы.
Инфраструктура
К премиум-классу относятся квартиры в тех домах, рядом с которыми:
· отсутствуют промышленные предприятия или другие объекты, негативно влияющие на экологическую ситуацию;
· есть все необходимое для комфортной жизни – парковка, облагороженная территория, место для прогулок, торговые точки.
Ремонт и оснащение
Безусловно, элитная квартира должна быть обустроена соответствующим образом. Хороший ремонт, который выполнен с соблюдением всех норм, дорогая мебель, современная сантехника, качественная бытовая техника – все это относится к обязательным элементам оснащения высококлассного жилья.
Как правило, к премиум-сегменту относятся помещения, расположенные в зданиях, которые возводились в дореволюционные годы, в период качественной сталинской застройки, а также современных новостройках. Выбор дома зависит от личных предпочтений – кто-то любит новые дома, а кому-то нравится заходить в подъезд, который хранит историю многих поколений. Больше всего исторических зданий сосредоточено в Чистых прудах – имеющиеся в этом районе квартиры смотреть тут. А элитные новостройки сосредоточены на Арбате и Остоженке.