Для оформления ипотечного кредита важно правильно заполнить анкету. Обычно банки предлагают бланк документа. Задача клиента — без ошибок внести требуемые сведения, чтобы скорее получить положительный ответ на заявку. То же нужно сделать созаёмщику и поручителю, которые дополнительно указывают степень родства с заёмщиком.
Сведения о кредите
Анкета на ипотеку состоит из нескольких разделов, в первом указывают параметры кредитного продукта. В банке есть несколько вариантов займов: на новую и вторичную недвижимость, с льготными процентами и по стандартным схемам, только по паспорту или с представлением пакета документов. От выбора зависят условия кредитования.
Необходимо отметить значками в пустых квадратиках следующие данные:
-
Тип жилья, на которое берут ипотеку. Оно может быть готовым, строящимся или это кредит под залог имеющейся собственности, рефинансирование.
-
Клиентское предложение. Можно выбрать ипотеку по паспорту, с разными вариантами использования материнского капитала, льготную программу с пониженным процентом, опцию «Хочу ниже».
-
Параметры кредита. Это срок кредитования, размер первоначального платежа, доля в нём собственных средств, стоимость недвижимости, запрашиваемая сумма.
-
Сведения о жилье. Указывают регион его расположения и отмечают, квартира это, дом, апартаменты или таунхаус.
Нужно учитывать, что стартовый взнос должен быть от 15%, а срок погашения кредита — от 3 до 30 лет. Не стоит завышать цену приобретаемого жилья, чтобы получить в банке бо́льшую сумму. Это легко обнаруживается при проверке.
Личные данные
Для этого раздела анкеты понадобятся сведения из паспорта, СНИЛС и ИНН. Для каждой цифры из номеров и серий документов есть своя клеточка. Контактные телефоны указывают в следующем формате: +7 (код города) номер. При оформлении семейной ипотеки проставляют отметки о семейном положении, наличии брачного договора и детях. Ещё один пункт в разделе — образование заявителя.
Дополнительные услуги
С согласия клиента банк может провести обязательную регистрацию закладной в Росреестре. В противном случае заёмщику придётся делать это самому. Если он готов делегировать регистрацию банку и оплатить процедуру, нужно поставить отметку рядом со словом «да» в анкете.
Ради экономии заёмщик может отказаться от дополнительной услуги. Тогда на бланке отмечают значком слово «нет».
Сведения о занятости, доходах и собственности
Клиент должен отметить род своих занятий:
-
работа по найму,
-
индивидуальное предпринимательство,
-
адвокатская деятельность,
-
нотариус,
-
собственник бизнеса,
-
отсутствие работы.
Здесь же заполняют графы об организации, в которой работает заявитель. Указывают должность и стаж на этом месте, который должен составлять более четырёх месяцев.
Необходимо информировать банк о ежемесячном доходе, в том числе о подработках, совместительстве, а также об активах. Если у клиента есть автомобиль, другая недвижимость, это добавит шансов получить ипотеку. Но не стоит завышать доход и преувеличивать финансовое благополучие, так как это тоже проверяется.
Остаётся дать согласие на обработку персональных данных и подписать заявку. Её вместе со сканами документов отправляют в банк онлайн. Ответ придёт на телефон заявителя через пару дней.