Турецкий рынок недвижимости представлен разнообразными предложениями с достаточно широким диапазоном цен, что позволяет подобрать практически каждому объект под свои пожелания и бюджет. Также есть перспектива сэкономить на покупке и выгодно вложить сбережения. Существует несколько способов, чтобы недвижимость в Турции купить недорого и не поступиться при этом желаемыми характеристиками. Как реализовать такую цель — делимся секретами выгодного инвестирования в турецкое жилье.
Популярные схемы инвестиций в недвижимость Турции
Планируя приобрести апартаменты с целью получения прибыли, следует убедиться, чтобы они обладали всеми признаками ликвидного жилья. Сюда относятся:
-
выгодное расположение ЖК относительно городской инфраструктуры;
-
новый жилой фонд;
-
хорошо обустроенная придомовая территория;
-
отличные видовые характеристики;
-
современная концепция и уникальная архитектура ЖК;
-
прогнозируемый рост цен на недвижимость в этой местности и пр.
Самая беспроигрышная схема для выгодных инвестиций — это, безусловно, покупка недвижимого имущества на стадии строительства. Особенно перспективно приобретать апартаменты на этапе котлована, когда они продаются дешевле своей рыночной стоимости на 30–40%. Таким образом инвестор может перепродать имущество сразу после ввода ЖК в эксплуатацию и получить ⅓ прибыли.
Эту схему можно усилить, если купить недвижимость от застройщика в Турции в молодом и только начинающем развиваться районе. Почему? Потому что самый дорогой ресурс в Турецкой Республике — это земля. В центральных локациях и местах с плотной застройкой свободных участков практически не осталось, а те, что удается найти девелоперам, имеют достаточно высокую стоимость, что напрямую влияет на ценник недвижимости.
В новых районах ситуация кардинально другая: земли, пригодной под застройку, пока еще достаточно, и цена на нее значительно дешевле. Но, поскольку регионы в Турции развиваются стремительными темпами, через 2–3 года они становятся вполне благоустроенными, соответственно, и цены на жилье растут, причем в геометрической прогрессии.
Довольно часто инвесторы приобретают апартаменты под сдачу в аренду. Для этой цели подходят как новостройки, так и вторичные объекты. Новые квартиры в Турции сдаются полностью готовыми к проживанию, равно как и вторичка. Некоторые даже объединяют способы заработка: сначала сдают в аренду и получают пассивный доход, через 3–4 года перепродают с очень хорошей выгодой. Ведь цены на турецкую недвижимость уверенно продолжают расти.
Какими объектами недвижимости представлен турецкий рынок
Турция предлагает местным и зарубежным инвесторам ликвидные объекты недвижимости на любой вкус и бюджет:
-
стандартные квартиры с удобными планировками;
-
линейные апартаменты с огромными террасами;
-
пентхаусы с потрясающими видовыми характеристиками;
-
дуплексы с отдельным выходом в сад;
-
роскошные вилловые комплексы;
-
респектабельные особняки с эксклюзивными отделками.
Независимо от типа недвижимого имущества, абсолютно все объекты сдаются с готовым ремонтом:
-
чистовой отделкой;
-
окнами и дверями;
-
сантехникой;
-
напольным покрытием;
-
окрашенными стенами;
-
кухонным гарнитуром и пр.
Отличительные особенности заключаются лишь в том, что для элитного жилья используются эксклюзивные материалы, архитектурные решения и нестандартная концепция, а для обычных квартир внедряются более упрощенные идеи, но без потери качества. Проекты представлены во всевозможных вариациях: от лаконичных и простых линий до роскоши и помпезности в апартаментах.
Подобрать ликвидный актив для инвестиций вы можете на сайте pointproperty.com. Менеджеры порекомендуют вам район, тип недвижимости, расположение комплекса, исходя из ваших целей покупки. Вы обязательно останетесь довольны результатом!