Каждый собственник жилья в многоквартирном доме обязан платить за отопление и освещение помещений общего пользования. Если кто-то из жильцов уклоняется от оплаты, то его долг раскидывают по остальным соседям. Об этом рассказала агентству «Прайм» юрист Елена Кудерко.
Владельцы квартир должны ежемесячно передавать показания приборов учета. Но контроль показаний проводят очень редко, что приводит к искажению объемов потребления.
Елена Кудерко пояснила, что существуют два способа расчета оплаты за нужды дома. В первом случае устанавливается норматив потребления дома, из которого высчитываются показания всех квартир. Сумма, которая остается, является расходом на общедомовые помещения. Именно ее делят на всех собственников квартиры. Во втором случае устанавливаются приборы учета на общедомовые сети. Они фиксируют фактическое потребление.
Но есть ситуации, когда жильцы злоупотребляют. Например, в квартире прописан один человек, а живут пятеро. Владельцу жилья выгоднее платить не по счетчику, а по норме потребления на одного человека. Но фактически ресурса используется в пять раз больше. В результате при перераспределении на остальной дом сумма за общедомовые нужды увеличивается из-за заниженной нормы потребления.