С чего начать регистрацию собственного бизнеса, как грамотно организовать работу агентства недвижимости и формировать стабильность заработка? Обсудим подробнее.
Процедура регистрации
В данный момент лицензирование несколько упразднено, а потому пакет документов, необходимый для открытия офиса не столь велик.
Чтобы открыть ООО следует:
- Подать заявление на регистрацию;
- Встать на учет как зарегистрированная фирма;
- Оформить ИНН и страховое свидетельство;
- Оплатить государственную пошлину;
- Сделать заказ печати.
В случае взятия кредитных средств на открытие бизнеса потребуются:
- Бизнес план;
- Справка о доходах;
- Наличие залога.
План работы
Сперва следует определиться, откуда будет поступать информация о сдаваемых объектах. Есть несколько вариантов:
- Покупка информации в специализированных компаниях, профилирующих на сборе и обработке подобных сведений;
- Самостоятельная проверка информации через газеты, журналы или сайты объявлений, расклейки по городу, баннеры и т. д. После того как бизнес будет набирать обороты, сведения начнут поступать напрямую — от звонков арендодателей.
На следующем этапе стоит привлечь в агентство работника бухгалтерии. Поскольку расчетов в бизнесе будет не столь много, услуги такого сотрудника обойдутся не дороже 6 тысяч рублей.
Офисное помещение для аренды под будущее агентство следует выбирать исходя из месторасположения: важна близость к центру города. Немаловажным будет наличие отдельной комнаты для переговоров и возможность подключить несколько линий телефонной связи.
Схема работы агентства
- Обращение клиента с запросом об аренде помещения заданных параметров;
- Заключение договора между риелтором агентства и клиентом-компанией;
- Поиск подходящих вариантов, отвечающих выдвинутым условиям клиента;
- Демонстрация помещения клиенту;
- В случае положительного ответа клиента далее следуют переговоры;
- Проверка документации арендодателя риелтором агентства, заключение договора аренды;
- Оплата клиентом комиссионных агентству.
Плюсы и минусы агентства недвижимости как бизнеса
В число достоинств открытия данного вида бизнеса входит отсутствие больших капиталовложений, возможность создать успешный бизнес независимо от высокой конкуренции на рынке (все будет зависеть от правильно расставленных приоритетов) и отсутствие такого фактора как сезонность, снижающая доходы на прочих производствах.
Однако есть и существенные недостатки: опасность неоплаты комиссионных клиентом, вероятность обхода риэлтерской компании одним из сотрудников и получения прибыли, зависимость успеха агентства от сотрудников и отсутствие стабильности в доходах.
Чтобы избежать многих ошибок, правильно организовать рекламную раскрутку и вывести бизнес на достойный уровень важно получить консультацию грамотных специалистов, обратиться к которым можно по адресу avall72.ru