Строить дом, а не покупать готовые объекты, сегодня более выгодно. Используя современные техники возведения (к примеру, каркасная технология) и материалы (в частности, пенобетонные блоки) можно существенно удешевить строительство дома.
Экономичность при этом дополняет архитектурная свобода и возможность изначально провести все процессы должным образом, как говориться, «сделать для себя».
Однако возможность строить «дом мечты» есть не всегда и, соответственно, не у всех. Причины различны: нет средств, а кредитные учреждения финансируют за счет займа лишь приобретение конкретного объекта, а не будущее строение. Или же элементарно: нет свободного участка в подходящем месте. Приходиться обращаться на рынок готовой недвижимости и искать подходящее домостроение.
Цены на частные домовладения, как правило, довольно высокие, но снизить их при грамотном подходе, причем ощутимо, также можно. В целом, исходя из того, в каком состоянии находиться кровля, стены, а также водосточная система цена дома уже может существенно варьироваться. Поэтому при осмотре подходящего строения стоит обратить внимание на:
- элементы, о которых зачастую забывают при предпродажной подготовке, в частности, те же водостоки: их наличие вообще, материал исполнения, особенности установки и т.д. Их отсутствие или плохое состояние отличный повод для торгов. Аргумент очевиден: водосточные системы предотвращают проникновение внутрь, пропитку, стекание влаги по стенам. А, значит, предупреждают и их разрушение (кстати, скрытого характера);
- «свежесть» фасадного декора. Вновь окрашенные поверхности должны не радовать, а настораживать. Вполне вероятно, что такая отделка – не способ улучшить привлекательность строения и «облегчить жизнь» будущему домовладельцу. А желание замаскировать небезопасные трещины, причем не очень качественно. «Позолота» эта слетит быстро, а трещины останутся. И каковы будут траты на капремонт такого строения и возможен ли он вообще – вопрос немаловажный;
- Кровлю, и даже ни в каком она состоянии (что также важно), но и какого типа, материала выполнения и пр. Если черепичное покрытие – отлично. Поскольку металлочерепица в спб доступна по самой стоимости, представлена в широком ассортиментном ряде, это материал долговечный и практичный, легко ремонтируется и восстанавливается при необходимости. Если же очевидно, что кровлю нужно будет менять полностью – это вновь аргумент для торгов и повод засомневаться в целесообразности приобретения такого дома.
Вообще же перед непосредственным оформлением покупки не лишним будет профессиональный осмотр состояния выбранного строения специалистом профильной компании.