Темпы строительства жилых домов к 2023 году могут вырасти в 1,5 раза. Об этом на профильном круглом столе рассказал заместитель председателя государственного комитета строительства республики Башкортостан Ковшов Артем Васильевич. В Уфе, по его словам, в ближайшее время могут возникнуть проблемы у мелких и средних застройщиков.
Темпы строительства
По итогам 2019 года в РБ намечено ввести в эксплуатацию около 2,3 млн квадратных метров жилья. Такие же темпы ожидаются в 2020 г.
С 2021 г., как отметил Ковшов Артем Васильевич, в Уфе и по всей республике власти рассчитывают зафиксировать рост в строительной сфере. Чтобы воплотить эти планы в жизнь, потребуется решить немало задач.
Со следующего года в городах планируется развивать социальную инфраструктуру, чтобы новые дома и жилые комплексы не появлялись в местах, отдаленных от школ, детских садов, магазинов и крупных транспортных узлов. Администрации всех уровней должны приложить усилия, чтобы синхронизировать перспективные планы государства и застройщиков во всех районах республики.
Выживут сильнейшие
В ближайшей перспективе строительный рынок Башкирии может покинуть каждая пятая компания. Причиной этого станет грядущий переход на проектное финансирование, предполагающее применение эскроу-счетов.
С крупными застройщиками никаких сложностей не предвидится. Банки сами выражают готовность с ними сотрудничать. А вот некоторые мелкие и средние компании заявляют, что сейчас завершают уже начатые объекты, после чего закончат самостоятельное существование. До 20% застройщиков к 2021 году окончательно уйдут из рынка или вольются в более крупные компании, — подчеркнул Ковшов Артем Васильевич в Уфе, выступая перед журналистами.
Ставка на эконом-класс
По оценкам экспертов, в ближайшие годы в республике повышенным спросом будет пользоваться только жилье эконом-класса. Самые перспективные проекты – дома, в которых на этаже больше десятка квартир площадью примерно по 22 квадрата каждая.
Это обусловлено уровнем достатка населения. В перспективе роста платежеспособности граждан ожидать не стоит. При этом к квартирам эконом-класса предъявляют принципиально новые требования. Спросом пользуются предложения от застройщиков с чистовой отделкой.
Участники тематического круглого стола отметили, что у данной отрасли еще немало проблем. В России рынок недвижимости остается одним из самых консервативных. Несмотря на существующий спрос, многие продолжают строить монолитные здания с квартирами без отделки. Это остается проблемой, которая тормозит развитие отрасли. Без глобальных обновлений сделать качественный шаг вперед не получится, — отметили эксперты.